Региональный Минстрой сообщил, что реновация (или комплексная застройка) начнется в Челябинске уже в этом году. Одной из первых будет перестроена часть микрорайона ЧКПЗ.

Одного взгляда на квартал, ограниченный улицами Обуховской, Уральской, Туркменской и Копейским шоссе, достаточно, чтобы признать, что его надо сносить и перестраивать. Это ветхие двухэтажки с прогнившими коммуникациями. В некоторых домах даже горячей воды нет. Многие уже расселены, и в ожидании сноса стали приютом для местных хулиганов и бомжей.

Если планы, озвученные правительством области, будут реализованы, то проблемный квартал снесут уже в этом году, а на его месте построят новые многоквартирные дома общей площадью 134 тысячи квадратных метров и объекты социально-бытовой сферы общей площадью 50 тысяч квадратных метров.

"Люди здесь десятилетиями живут надеждой на то, что их дома, наконец, расселят, – рассказывает депутат Городской думы, председатель профкома ЧКПЗ Валентина Курина. – Дома в ужасном состоянии. Буквально разваливаются на глазах. В основном, здесь живут пожилые люди, которые просто не могут найти для себя возможность сменить место жительства. Да и продать квартиру в этих домах практически невозможно. Конечно, будет хорошо, если хоть на старости лет у местных жителей появится возможность пожить в более комфортных условиях".

Тем не менее, несмотря на общую благую цель, процедурных вопросов к комплексной застройке остается много. Председатель фракции СР в Заксобрании Василий Швецов считает, что новый законопроект о реновации не в полной мере защищает собственников жилья: "Особенно остро стоит вопрос расселения жильцов. По закону собственники могут получить либо такое же жилье, но не исключено, что на окраине города, либо денежную компенсацию, размер которой толком не определен. Многое будет зависеть от правоприменительной практики. Кроме того, установленный для проведения собраний собственников жилья срок в 45 дней явно недостаточный. По его истечении дом автоматически попадает в программу. Много и других спорных моментов". Депутаты "СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ" в Заксобрании внесли в закон о комплексной застройке пакет поправок, но до сих пор они не были приняты.

"Ко мне часто приходят на прием жители поселка, задают вопросы о реновации, – продолжает Валентина Курина. – Люди беспокоятся. Достаточно ли будет выданных денег на то, чтобы купить другое жилье? Не создадут ли новые многоэтажные дома чрезмерную нагрузку на поликлинику, школу и детский сад? Все это совершенно правильные вопросы. Будем решать их сообща: добиваться от властей адекватной компенсации для жильцов, строительства качественных новых соцобъектов, благоустройства новых дворов. Если у жителей будут возникать проблемы с проведением собрания или появятся другие какие-то вопросы, я в любом случае их не брошу".

Депутат Государственной Думы Валерий Гартунг уверен, что несмотря на недоработки действующего закона, для микрорайона ЧКПЗ комплексная застройка – это хорошая новость. "Реновация – это реальный шанс вместо ветхого поселка построить современный микрорайон, – комментирует парламентарий. – Да, в законе о реновации много недостатков. Поэтому наша фракция за него не голосовала, но в случае с поселком ЧКПЗ даже эта версия закона будет работать на благо жителей. Рисков здесь, фактически, нет. Квартал и так находится на окраине. Дома в очень плохом состоянии. Программа комплексной застройки – это самый быстрый путь для жильцов аварийных МКД переехать в более комфортное жилье. Именно поэтому я настаивал на том, чтобы поселок включили в план комплексной застройки в числе первых. В любом случае, и я лично, и наши депутаты будем следить за ходом реновации. Важно, чтобы был принят проект, в котором предусмотрены все необходимые социальные объекты, чтобы не пострадал парк, чтобы не были ущемлены интересы жителей домов, идущих под снос".